Het verhuren van een bedrijfspand is vrijgesteld voor de btw. Maar de huurder en verhuurder kunnen kiezen voor heffing van btw over de huur. Daar zijn voorwaarden aan verbonden.

Hoewel het verhuren van een pand is vrijgesteld voor de btw, kunnen een huurder en verhuurder voorkeur geven aan btw-heffing over de huur. Dit heet dan belaste huur. Verhuurder en huurder kunnen dit gezamenlijk bij de Belastingdienst aanvragen.

Veel onderhoud

Voor de verhuurder is belaste verhuur voordelig als hij veel onderhoud aan het pand moet verrichten. Hij kan dan namelijk alle btw die in rekening is gebracht voor de aankoop en het onderhoud van het pand als voorbelasting aftrekken.De keuze voor belaste huur kan een verhuurder niet terugdraaien. Voor de huurder is belaste huur voordelig als hij de in rekening gebrachte btw geheel of voor een deel als voorbelasting kan aftrekken.

Belaste verhuur is alleen mogelijk als:

• Het pand niet als woning wordt gebruikt
• De huurder ondernemer is
• De huurder het pand voor meer dan 90% voor belaste prestaties gebruikt. Dit moet per jaar worden vastgesteld. Ondernemers die een werkgeversorganisatie zijn, of makelaardij in onroerende zaken, reisbureau of ARBO-dienst hebben, moeten het pand voor meer dan 70% gebruiken voor belaste prestaties.
  

Voor het volledige artikel moet u inloggen of registreren.