Home » Artikel
Circle of Blame?
dinsdag, 15 apr 2008 16:21 | Door: Anne-Marie RakhorstAls hij nou maar, dan... Of: ik zou het ook wel doen, als... Holle frasen die kenmerkend zijn voor een discussie waarin partijen elkaar de bal toespelen. En niemand vangt ‘m, uit angst z'n vingers te branden. De bal blijft rondgaan in een eindeloze cirkel van elkaar de schuldvraag toespelen. Of liever gezegd: verantwoordelijkheid afschuiven. En de bal blijft maar rondgaan, zonder dat iemand het echte speelveld voor ogen heeft of durft te scoren.
Als de overheid de ontwikkeling van duurzaam vastgoed dwingend zou opleggen door strenge wetten uit te vaardigen, dan... Nee, de bal ligt in het speelveld van de vastgoedontwikkelaars. Of van opdrachtgevers. Stop! Iemand zal een begin moeten maken door zich als voortrekker op te werpen. En dat gebeurt ook, want het aantal duurzame gebouwen groeit. Langzaam, dat geef ik toe, maar gestaag. Ik voel me verantwoordelijk om met Search (mijn eigen bedrijf) hierin een rol te vervullen, maar er zijn gelukkig veel meer opdrachtgevers - overheidsinstanties, bedrijven, vastgoedontwikkelaars en burgers - die het heft in eigen hand hebben genomen. Een van de mooiste voorbeelden vind ik de ontwikkeling van Kraanspoor op initiatief van OTH - Ontwerpgroep Trude Hooykaas.
Wie Amsterdam een beetje kent, weet waar het voormalige kraanspoor ligt. In het IJ, omgeven door water. Het stond eind jaren '90 op de nominatie om gesloopt te worden. Tot architecte Trude Hooykaas het op een warme zondagmiddag ontdekte terwijl ze langs het IJ fietste. Op zoek naar een locatie die haar aansprak en waarin zij haar bureau zou kunnen vestigen. De oude vestiging was te klein geworden. Ze zag meteen de mogelijkheden om er een fantastisch project van te maken en stapte naar de gemeente om haar plannen voor te leggen. Na jarenlange onderhandelingen en pogingen om een investeerder te vinden is het haar gelukt om het project daadwerkelijk te realiseren.
Wie nu langs het IJ rijdt, ziet een gigantische glazen constructie die als het ware boven het water lijkt te zweven. Warmte en koeling, energieopwekking, klimaatbeheersing en afvalwaterverwerking van het gebouw verdienen met recht het predikaat duurzaam. Hetzelfde geldt voor de gebruikte materialen en bouwtechnieken. Amsterdam is een duurzame vastgoed 'parel' rijker. Ook internationaal scoort Kraanspoor, want tijdens de vastgoedbeurs MIPIM die onlangs in Cannes is gehouden is het ontwerp van OTH onderscheiden met de prestigieuze Green Building Award die dit jaar voor het eerst is uitgereikt.
De passie waarmee de architecte recht op haar doel is afgegaan en zich door niets en niemand heeft laten weerhouden, dwingt bewondering af. Niks het hoofd in de schoot leggen als het tegen zit, maar onverschrokken volhouden. En doorzetten. Tot, in dit geval, het zoete eind. Laat ik er voor sceptici direct even bij zeggen dat deze vastgoedontwikkeling alle inzet en kosten dubbel en dwars waard is. De eigenaar heeft het al doorverkocht aan een Zwitserse belegger. Duurzaam vastgoed is een solide belegging, omdat het minder energie- en onderhoudskosten zal vergen om het in goede staat te houden.
deOndernemer Businessclub telt op dit moment
9822 leden
Landelijke Advertorials
