Bestemmingsplan

Als een ondernemer met zijn bedrijf wil starten of zijn activiteiten wil uitbreiden en op zoek gaat naar een geschikte locatie, dan moet hij rekening houden met het bestemmingsplan. Een bestemmingsplan bepaalt wat er in een bepaalde gemeente met de ruimte mag gebeuren.

In het bestemmingsplan staat bijvoorbeeld waar winkels, horeca en bedrijven mogen komen en wat de maximale hoogte en breedte van bouwwerken is. Wat er in staat, is voor jarenlang vastgelegd. Bestemmingsplannen en ontwerpbestemmingsplannen zijn in te zien bij de gemeente.

Als een bouwplan niet in het bestemmingsplan past, kan een ondernemer in bepaalde gevallen vrijstelling krijgen. De vrijstelling moet hij aanvragen bij de gemeente. Afhankelijk van het bouwplan geldt een lange of een korte aanvraagprocedure. De ondernemer kan de gemeente ook vragen om het bestemmingsplan aan te passen.

Eigen initiatief

Gemeenten kunnen ook op eigen initiatief bestemmingplannen wijzigen. Dit kan gevolgen hebben voor (de toekomst van) het bedrijf. De gemeente is verplicht een inspraakprocedure te houden voordat een bestemmingsplan wordt goedgekeurd. Indien de ondernemer schade ondervindt van een gewijzigd bestemmingsplan, dan kan hij in aanmerking komen voor gedeeltelijke schadevergoeding.

Onteigend

Het gebeurt ook wel dat de overheid de grond van een ondernemer nodig heeft en dat het bedrijf moet wijken. De ondernemer wordt dan onteigend. Dit kan alleen als er sprake is zwaarwegende belangen en een schadeloosstelling.

Voor het volledige artikel moet u inloggen of registreren.